Bebauungsplan „1. Änderung Bauen, Wohnen, Einrichten-Gründau-Lieblos“

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (2) und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (2) Baugesetzbuch.

Bebauungsplan „1. Änderung Bauen, Wohnen, Einrichten-Gründau-Lieblos“

Anschreiben

Der Gemeindevorstand der Gemeinde Gründau hat in seiner Sitzung vom 10.07.2019 den Beschluss zur Aufstellung im beschleunigten Verfahren gemäß 13a BauGB und Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB gefasst.

Das Plangebiet hat eine Grundfläche von weniger als 20.000 m².

Hinweise auf Beeinträchtigung von Umweltbelange bestehen nicht.

Das Plangebiet ist auf der Übersichtkarte zu ersehen.

Die Unterlagen liegen in der Zeit

vom 19.08.2019 bis einschließlich 20.09.2019

zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Innerhalb der Auslegungsfrist können während den allgemeinen Dienststunden im Rathaus der Gemeinde Gründau, Am Bürgerzentrum 1, 63584 Gründau, Anregungen zu Protokoll gegeben und oder in Schriftform eingereicht werden, und zwar

in Zimmer 12, Erdgeschoss

Montag bis Freitag   8.00 – 12.00 Uhr
Donnerstag 16.00 – 18.00 Uhr

Andere Termine sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Durch die Aufstellung des Bebauungsplans sollen im Gewerbegebiet Lieblos des Ortsteils Lieblos kleinflächig Gewerbeflächen neu geordnet und entwickelt werden.

Hinsichtlich der Umweltbelange wurden im Hinblick auf die Wirkfaktoren der baulichen Entwicklung insbesondere die Auswirkungen auf den Menschen, auf Tiere, auf Pflanzen, auf Boden und Wasser, auf Klima und Luft, auf Kultur- und Sachgüter und das Landschaftsbild geprüft und in der Begründung zum Bebauungsplan erläutert.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zur Lage zu Siedlungen, Auswirkungen durch Emissionen wie Lärm, Naherholung und Sichtbarkeit in der Landschaft und finden sich in der Begründung zur Auslegung,

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere und Pflanzen

  • Es werden Aussagen getroffen zu Pflanzen und Tieren, Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen, Artenschutz sowie Aussagen bzw. Hinweise zu Flächennutzung und gesetzlich geschützte Biotope und Ausgleichsflächen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Boden und Wasser

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Bodenarten, Flächennutzung, Grundwasser, Oberflächenwasser, Zuwegung, Eingriffs- und Ausgleichsregelung sowie Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Klima und Luft

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Kleinklima und Emissionen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaftsbild

  • Es werden Aussagen getroffen zu Betrachtungsraum und Auswirkungen durch visuelle Veränderungen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und Sachgüter

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Boden- oder Baudenkmälern und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

Die Verfahrensunterlagen können ab dem 19.08.2019 unter www.planungsgruppe-egel.de unter dem Link „Beteiligungsverfahren“ heruntergeladen werden.

Nicht fristgerechte abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Kommune den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Vorbereitung des Bauleitplanverfahrens und Durchführung der Verfahrensschritte gemäß § 4b BauGB an die Planungsgruppe Thomas Egel in Langenselbold übertragen ist.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden.

 

Downloads

1.0-Anschreiben PDF-Dokument herunterladen
2.0-Planteil-Bebauungsplan PDF-Dokument herunterladen
3.0-Textteil-Bebauungsplan PDF-Dokument herunterladen