Bebauungsplan „Alte Ziegelei“, Stadt Bad Soden-Salmünster / Stadtteil Salmünster

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (2) und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (2) Baugesetzbuch

Bebauungsplan „Alte Ziegelei“, Stadt Bad Soden-Salmünster / Stadtteil Salmünster

Anschreiben

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bad Soden-Salmünster hat in ihrer Sitzung vom 18.05.2020 den Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans „Alte Ziegelei“ im Stadtteil Salmünster im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB gefasst.

In ihrer Sitzung vom 28.09.2020 hat die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bad Soden-Salmünster den Beschluss zur Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB gefasst.

 

Das Plangebiet hat eine Grundfläche von weniger als 20.000 m².

Das Plangebiet ist auf der Übersichtkarte zu ersehen.

 

Zur Unterrichtung über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung durch wesentliche und entscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung und Entwicklung des Gebietes in Betracht kommen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung, wird der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung in der Zeit vom

 

vom 19.10.2020 bis einschließlich 20.11.2020

 

während den allgemeinen Dienststunden im Rathaus der Stadt Bad Soden-Salmünster, Stadtteil Salmünster, Rathausstr. 1, Liegenschaftsamt, 1. Stock Zimmer Nr. 112 und zwar

montags und dienstags                                                       8.30 – 16.00 Uhr

mittwochs                                                                                 8.30 – 12.00 Uhr

donnerstags                                                                             8.30 – 18.00 Uhr

freitags                                                                                        8.30 – 13.00 Uhr

 

zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt.

 

Aufgrund der derzeitigen eingeschränkten Zugangsmöglichkeiten der Stadtverwaltung der Stadt Bad-Soden-Salmünster können die Planunterlagen nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter der Telefonnummer 06056/733-0 eingesehen werden.

 

Diese Bekanntmachung sowie die nach § 3 Abs. 2 BauGB auszulegenden Unterlagen können ab dem 19.10.2020 auf der Internetseite der Stadt Bad Soden-Salmünster www.badsoden-salmuenster.de und unter www.planungsgruppe-egel.de unter dem Link „Beteiligungsverfahren“ eingesehen werden.

 

Innerhalb der Auslegungsfrist können Anregungen zu Protokoll gegeben und in Schriftform eingereicht werden.

 

Durch die Aufstellung des Bebauungsplans sollen im Stadtteil Salmünster die städtebaulichen Voraussetzungen für ein Wohngebiet mit Doppel- und Reihenhäusern geschaffen werden.

 

Hinsichtlich der Umweltbelange wurden die Wirkfaktoren der baulichen Entwicklung, insbesondere die Auswirkungen auf den Menschen, auf Tiere, auf Pflanzen, auf Boden und Wasser, auf Klima und Luft, auf Kultur- und Sachgüter und das Landschaftsbild geprüft und in der Begründung zum Bebauungsplan erläutert.

 

Es liegen folgende umweltbezogenen Informationen vor:

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zur Lage zu Siedlungen, Auswirkungen durch Emissionen wie Lärm, Naherholung und Einfügung ins Ortsbild und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere und Pflanzen

  • Es werden Aussagen getroffen zu Pflanzen und Tieren, Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen, Artenschutz sowie Aussagen bzw. Hinweise zu Flächennutzung und Ausgleichsmaßnahmen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Boden und Wasser

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Bodenarten, Flächennutzung, Vorbelastungen, Grundwasser, Oberflächenwasser, Zuwegung, sowie Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Klima und Luft

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Kleinklima und Emissionen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaftsbild

  • Es werden Aussagen getroffen zu Eingliederung in das Ortsbild und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und Sachgüter

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Boden- oder Baudenkmälern und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Nicht fristgerechte abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Kommune den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die Vorbereitung des Bauleitplanverfahrens und Durchführung der Verfahrensschritte gemäß § 4b BauGB an die Planungsgruppe Thomas Egel in Langenselbold übertragen ist.

 

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden.

Downloads

1.0-Anschreiben -BBpl.-Alte Ziegelei PDF-Dokument herunterladen
1.1-Formblatt -BBpl.-Alte Ziegelei PDF-Dokument herunterladen
2.0-Planteil -BBpl.-Alte Ziegelei PDF-Dokument herunterladen
3.0-Textteil -BBpl.-Alte Ziegelei PDF-Dokument herunterladen
3.1-Anlage 1 -BBpl.-Schalltechnisches Gutachten mit Anlagen PDF-Dokument herunterladen
3.2-Anlage 2 -BBpl-Bodengutachten mit Anlagen PDF-Dokument herunterladen
3.3-Anlage 3 -BBpl- Artenschutzgutachten PDF-Dokument herunterladen