Bebauungsplan „Am Stückweg“ im Parallelverfahren zur 6. Änderung des Flächennutzungsplans

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (2) und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (2) Baugesetzbuch

Bebauungsplan „Am Stückweg“ im Parallelverfahren zur 6. Änderung des Flächennutzungsplans

Anschreiben

Der Gemeindevorstand der Gemeinde Linsengericht hat in seiner Sitzung am 23.09.2019 einen ergänzenden Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB und den Beschluss zur Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) gefasst.

Die 2. Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (2) BauGB wird hiermit durchgeführt.

Der Änderungsbereich ist auf der Übersichtskarte zu ersehen.

Zur Unterrichtung über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung durch wesentliche und entscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung und Entwicklung des Gebietes in Betracht kommen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung, wird der Entwurf des Bebauungsplans der Gemeinde Linsengericht, OT Altenhaßlau und Großenhausen, mit Begründung in der Zeit vom

vom 07.10.2019 bis einschließlich 08.11.2019

 im Rathaus der Gemeinde Linsengericht, OT Altenhaßlau, Amtshofstraße 1, Bauamt, Zimmer Nr. 1.15, während der allgemeinen Dienststunden (Kernarbeitszeit) öffentlich aus.

Jedermann hat das Recht, die Entwurfsplanung während der Offenlegung einzusehen und kann über den Inhalt Auskunft verlangen. Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung wird der Öffentlichkeit Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Anregungen zur Bauleitplanung können mündlich, schriftlich oder zur Niederschrift bei dem Vorstand der Gemeinde Linsengericht, OT Altenhaßlau, Amtshofstraße 1, 63589 Linsengericht, eingebracht werden.

Die allgemeinen Dienststunden (Kernarbeitszeit) der Gemeindeverwaltung Linsengericht sind:

Montag und Dienstag        08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 15.00 Uhr

Mittwoch                                 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Donnerstag                            08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 15.00 Uhr

Freitag                                      08.30 Uhr bis 12.00 Uhr

Diese Bekanntmachung sowie die nach § 3 Abs. 2 BauGB auszulegenden Unterlagen können ab dem 07.10.2019 auf der Internetseite der Gemeinde Linsengericht, www.linsengericht.de und unter www.planungsgruppe-egel.de unter dem Link „Beteiligungsverfahren“ eingesehen werden.

Es liegen folgende umweltbezogenen Informationen vor:

  • Umweltbericht zur Planung als Teil der Begründung zum Bebauungsplan mit Informationen und Aussagen zu den Schutzgütern Mensch, Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft sowie Kultur- und Sachgütern.
  • in der Stellungnahme des Regierungspräsidiums Darmstadt (Schreiben vom 25.06.2019),
  • in der Stellungnahme des Main-Kinzig-Kreises (Schreiben vom 22.05.2019).

Hinsichtlich der Umweltbelange wurden im Hinblick auf die Wirkfaktoren der baulichen Entwicklung insbesondere die Auswirkungen auf den Menschen, auf Tiere, auf Pflanzen, auf Boden und Wasser, auf Klima und Luft, auf Kultur- und Sachgüter und das Landschaftsbild geprüft.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Abständen zu Siedlungen, Auswirkungen durch Emissionen wie Lärm, Naherholung und Sichtbarkeit in der Landschaft,
  • finden sich in der Begründung zum Bebauungsplan.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere und Pflanzen

  • Es werden Aussagen getroffen zu Lebensraumpotenzial des Plangebietes für Pflanzen und Tieren in der Begründung zum Bebauungsplan,
  • Flächennutzung und Biotoptypenausstattung im Geltungsbereich, gesetzlich geschützte Biotope und Ausgleichsflächen in der Begründung zum Bebauungsplan,
  • finden sich in der Begründung zum Bebauungsplan,
  • in der Stellungnahme des Regierungspräsidiums Darmstadt (Schreiben vom 25.06.2019),
  • in der Stellungnahme des Main-Kinzig-Kreises (Schreiben vom 22.05.2019).

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Boden und Wasser

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Bodenarten, Flächennutzung, Grundwasser, Oberflächenwasser, Eingriffs- und Ausgleichsregelung sowie Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen in der Begründung zum Bebauungsplan,
  • finden sich in der Begründung zum Bebauungsplan,
  • in der Stellungnahme des Regierungspräsidiums Darmstadt (Schreiben vom 25.06.2019),
  • in der Stellungnahme des Main-Kinzig-Kreises (Schreiben vom 22.05.2019).

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Klima und Luft

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Kleinklima und Emissionen in der Begründung zum Bebauungsplan,
  • finden sich in der Begründung zum Bebauungsplan.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaftsbild

  • Es werden Aussagen getroffen zu Betrachtungsraum und Auswirkungen durch visuelle Veränderungen in der Begründung zum Bebauungsplan,
  • finden sich in der Begründung zum Bebauungsplan.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und Sachgüter

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Boden- oder Baudenkmälern in der Begründung zum Bebauungsplan,
  • in der Begründung zum Bebauungsplan.

Die diesen Informationen zugrunde liegenden Unterlagen liegen ebenfalls mit aus.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde Linsengericht den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 4b BauGB die Vorbereitung des Bauleitplanverfahrens und die Durchführung der Verfahrensschritte an die Planungsgruppe Thomas Egel in Langenselbold übertragen ist.

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden.

Downloads

1.0-Anschreiben PDF-Dokument herunterladen
1.2-Umweltrelevante Informationen zum 1. Verfahren PDF-Dokument herunterladen
2.0-Planteil Bebauungsplan PDF-Dokument herunterladen
3.0-Textteil Bebauungsplan PDF-Dokument herunterladen
3.1-Anlage 1 -BBpl -Ausschitt Regionalplan Suedhessen 2010 Dateiname: 3.1-Anlage-1-BBpl-Ausschitt-Regionalplan-Suedhessen-2010.pdf Dateigröße: 250 KB PDF-Dokument herunterladen
3.2-Anlage 2 -BBpl -Bodengutachten PDF-Dokument herunterladen
3.3-Anlage 3 -BBpl -Bodengutachten PDF-Dokument herunterladen
4.0-Planteil Landschaftsplan PDF-Dokument herunterladen
5.0-Textteil Landschaftsplan PDF-Dokument herunterladen
6.1-Anlage 1 - Landschaftsplan Teilplan B PDF-Dokument herunterladen
6.2-Anlage 2 - Landschaftsplan Artenschutz PDF-Dokument herunterladen