Bebauungsplan „In den Kappesgärten“

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (2) und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (2) Baugesetzbuch

Bebauungsplan „In den Kappesgärten“

Anschreiben

Der Gemeindevorstand der Gemeinde Schöneck hat in seiner Sitzung am 12.02.2019 den Beschluss zur Auslegung des Bebauungsplans „In den Kappesgärten“ gefasst. Die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (2) BauGB wird hiermit durchgeführt.

 

Das Plangebiet ist auf der Übersichtskarte zu ersehen.

 

Die Unterlagen liegen in der Zeit

 

vom 11.03.2019 bis einschließlich 11.04.2019

 

zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

 

Innerhalb der Auslegungsfrist können die Planunterlagen während den allgemeinen Dienststunden im Technischen Rathaus der Gemeinde Schöneck, Herrnhofstraße 7, Zimmer 15, eingesehen werden. Während des o. g. Zeitraumes können Anregungen zu Protokoll gegeben oder in Schriftform eingereicht werden.

 

Die allgemeinen Dienststunden der Gemeindeverwaltung sind:

Montag, Dienstag und Donnerstag 8.00 bis 12.00 Uhr und 14.00 bis 15.30 Uhr
Mittwoch 8.00 bis 12.00 Uhr und 15.00 bis 18.00 Uhr
Freitag 8.00 bis 12.00 Uhr

 

Durch die Aufstellung des Bebauungsplans soll eine kleine gewerbliche Fläche am Nordrand des Ortsteils Büdesheim ausgewiesen werden.

 

Es liegen folgende umweltbezogenen Informationen in der Begründung vor:

  • Umweltbericht zur Planung als Teil der Begründung mit Informationen und Aussagen zu den Schutzgütern Mensch, Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft sowie Kultur- und Sachgütern.
  • Artenschutzrechtliches Gutachten von 2018
  • Landschaftsplan zum Bebauungsplan Februar 2019
  • Stellungnahme des Regierungspräsidiums Darmstadt (Schreiben vom 30.10.2018)
  • Stellungnahme des Regionalverbandes Frankfurt Rhein Main (Schreiben vom 17.09.2018)
  • Stellungnahme des Main-Kinzig-Kreises (Schreiben vom 14.09.2018)

 

Hinsichtlich der Umweltbelange wurden im Hinblick auf die Wirkfaktoren der baulichen Entwicklung insbesondere die Auswirkungen auf den Menschen, auf Tiere, auf Pflanzen, auf Boden und Wasser, auf Klima und Luft, auf Kultur- und Sachgüter und das Landschaftsbild geprüft und in der Begründung erläutert.

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zur Lage zu Siedlungen, Auswirkungen durch Emissionen wie Lärm, Naherholung und Sichtbarkeit in der Landschaft und finden sich in der Begründung zur Auslegung,

 

 

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere und Pflanzen

  • Es werden Aussagen getroffen zu Lebensraumpotenzial des Plangebietes für Pflanzen und Tieren, Auswirkungen durch Lebensraumverlust, Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen, Artenschutz sowie Aussagen bzw. Hinweise zu: Flächennutzung und Biotoptypenausstattung im Geltungsbereich, gesetzlich geschützte Biotope und Ausgleichsflächen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Boden und Wasser

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Bodenarten, Flächennutzung, Grundwasser, Oberflächenwasser, Zuwegung, Eingriffs- und Ausgleichsregelung sowie Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Klima und Luft

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Kleinklima und Emissionen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaftsbild

  • Es werden Aussagen getroffen zu Betrachtungsraum und Auswirkungen durch visuelle Veränderungen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und Sachgüter

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Boden- oder Baudenkmälern und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

 

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die Vorbereitung des Bauleitplanverfahrens und Durchführung der Verfahrensschritte gemäß § 4b BauGB an die Planungsgruppe Thomas Egel in Langenselbold übertragen ist.

 

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden.

Downloads

1.0-Anschreiben-TÖB PDF-Dokument herunterladen
1.2 Stellungnahmen zum 1. Verfahren PDF-Dokument herunterladen
2.0-Planteil-Bebauungsplan PDF-Dokument herunterladen
3.0-Textteil-Bebauungsplan PDF-Dokument herunterladen
4.0-Planteil-Landschaftsplan PDF-Dokument herunterladen
5.0-Textteil-Landschaftsplan PDF-Dokument herunterladen
6.0-Anlage Artenschutz PDF-Dokument herunterladen