Bebauungsplan Nr. 2a „Neue Mitte I“ der Gemeinde Großkrotzenburg

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (2) und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (2) Baugesetzbuch

Bebauungsplan Nr. 2a „Neue Mitte I“ der Gemeinde Großkrotzenburg

Anschreiben

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Großkrotzenburg hat in ihrer Sitzung vom 23.10.2020 den Beschluss zur Aufstellung im beschleunigten Verfahren gemäß 13a BauGB und Auslegung gemäß § 3 (2) und § 4 (2) Baugesetzbuch gefasst.

 

Das Plangebiet hat eine Grundfläche von weniger als 20.000 m².

 

Der Geltungsbereich ist auf der Übersichtskarte zu ersehen.

 

Zur Unterrichtung über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung durch wesentliche und entscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung und Entwicklung des Gebietes in Betracht kommen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung, wird der Entwurf des Bebauungsplans „Neue Mitte I“ der Gemeinde Großkrotzenburg mit Begründung in der Zeit vom

 

vom 23.11.2020 bis einschließlich 31.12.2020

 

im Rathaus der Gemeinde Großkrotzenburg, Bahnhofstraße 3, Bauamt, Zimmer Nr. U 01, während der allgemeinen Dienststunden (Kernarbeitszeit) öffentlich ausgelegt.

 

Jedermann hat das Recht, die Entwurfsplanung während der Offenlegung einzusehen und kann über den Inhalt Auskunft verlangen. Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung wird der Öffentlichkeit Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Anregungen zur Bauleitplanung können mündlich, schriftlich oder zur Niederschrift bei dem Vorstand der Gemeinde Großkrotzenburg, Bahnhofstraße 3, 63538 Großkrotzenburg, eingebracht werden.

 

Die allgemeinen Dienststunden (Kernarbeitszeit) der Gemeindeverwaltung Großkrotzenburg sind:

 

Bahnhofstr. 3, Bauamt, Zimmer Nr. U 01 und zwar

Montag              8:30  –         12:00 Uhr

Dienstag            8:30 –          12:00 Uhr

Mittwoch            8:30 –          12:00 Uhr

Donnerstag    14:00 –          18:00 Uhr

Freitag                8:30 –          12:00 Uhr

 

sowie zusätzlich nach Vereinbarung (Tel.: 06186/2009-100)

 

Aufgrund der aktuellen Situation rund um das Coronavirus bitten wir um telefonische Terminvereinbarung unter 06186/2009-100. Die Anregungen zur Bauleitplanung können auch telefonisch zur Niederschrift eingebracht werden.

 

Durch die Aufstellung des Bebauungsplans soll im Zentrum eine Fläche für ein „Urbanes Gebiet“ ausgewiesen werden.

 

Hinsichtlich der Umweltbelange wurden im Hinblick auf die Wirkfaktoren der baulichen Entwicklung insbesondere die Auswirkungen auf den Menschen, auf Tiere, auf Pflanzen, auf Boden und Wasser, auf Klima und Luft, auf Kultur- und Sachgüter und das Landschaftsbild geprüft und in der Begründung zum Bebauungsplan erläutert.

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zur Lage zu Siedlungen, Auswirkungen durch Emissionen wie Lärm, Naherholung und Sichtbarkeit in der Landschaft und finden sich in der Begründung zur Auslegung,

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere und Pflanzen

Es werden Aussagen getroffen zu Pflanzen und Tieren, Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen, Artenschutz sowie Aussagen bzw. Hinweise zu Flächennutzung und gesetzlich geschützte Biotope und Ausgleichsflächen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Boden und Wasser

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Bodenarten, Flächennutzung, Grundwasser, Oberflächenwasser, Zuwegung, Eingriffs- und Ausgleichsregelung sowie Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Klima und Luft

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Kleinklima und Emissionen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaftsbild

Es werden Aussagen getroffen zu Betrachtungsraum und Auswirkungen durch visuelle Veränderungen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und Sachgüter

Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Boden- oder Baudenkmälern und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Diese Bekanntmachung sowie die nach § 3 Abs. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen können ab dem 23.11.2020 unter www.planungsgruppe-egel.de unter dem Link „Beteiligungsverfahren“ eingesehen werden.

 

Nicht fristgerechte abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Kommune den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die Vorbereitung des Bauleitplanverfahrens und Durchführung der Verfahrensschritte gemäß § 4b BauGB an die Planungsgruppe Thomas Egel in Langenselbold übertragen ist.

 

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden.

Downloads

1.0-Anschreiben-TÖB -BBpl -Neue Mitte I- PDF-Dokument herunterladen
1.1 Formblatt (Anlage 1) BBpl -Neue Mitte I- PDF-Dokument herunterladen
2.0-Planteil-BBpl -Neue Mitte I- PDF-Dokument herunterladen
3.0-Textteil-BBpl -Neue Mitte I- PDF-Dokument herunterladen