Gemeinde Freigericht 7. Änderung des Flächennutzungsplans Nr. 02-0-07

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (2) und der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (2) Baugesetzbuch

Gemeinde Freigericht  7. Änderung des Flächennutzungsplans Nr. 02-0-07

Anschreiben

Der Gemeindevorstand der Gemeinde Freigericht hat in seiner Sitzung am 02.09.2019 einen ergänzenden Aufstellungsbeschluss und den Auslegungsbeschluss für die 7. Änderung des Flächennutzungsplans gefasst, sodass nunmehr die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (2) BauGB durchgeführt wird.

 

Die Änderungsbereiche sind auf der Übersichtskarte zu ersehen.

 

Die Unterlagen liegen in der Zeit

 

vom 16.09.2019 bis einschließlich 18.10.2019

 

während den allgemeinen Dienststunden im Rathaus der Gemeinde Freigericht, Rathausstr. 13, Bauamt, Zimmer Nr. 27 und zwar

montags bis freitags                                                          von 8.30 – 12.00 Uhr

mittwochs                                                                             von 14.00 – 18.30 Uhr

auch montags, dienstags und donnerstags von         14.00 bis 16.00 Uhr.

zu jedermanns Einsicht öffentlich aus,

sowie zusätzlich nach Vereinbarung (Tel.: 06055/916-125 oder 06055/916-132)

 

Innerhalb der Auslegungsfrist können Anregungen zu Protokoll gegeben und in Schriftform eingereicht werden.

 

Durch die Aufstellung der 7. Flächennutzungsplanänderung sollen am Nordrand der Gemarkungsfläche von Altenmittlau Gemeinbedarfs- und Wohnbauflächen entwickelt werden.

 

Es liegen folgende umweltbezogenen Informationen in der Begründung vor:

  • Umweltbericht zur Planung als Teil der Begründung zum Bebauungsplan „Auf dem Brückenweg“ Informationen und Aussagen zu den Schutzgütern Mensch, Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft sowie Kultur- und Sachgütern.
  • Artenschutzrechtliches Gutachten 2018 zum Bebauungsplan „Auf dem Brückenweg“
  • Landschaftsplan zum Bebauungsplan August 2019
  • Stellungnahme des Regierungspräsidiums Darmstadt (Schreiben vom 14.06.2019)
  • Stellungnahme des Main-Kinzig-Kreises (Schreiben vom 04.06.2019)

 

Hinsichtlich der Umweltbelange wurden im Hinblick auf die Wirkfaktoren der baulichen Entwicklung insbesondere die Auswirkungen auf den Menschen, auf Tiere, auf Pflanzen, auf Boden und Wasser, auf Klima und Luft, auf Kultur- und Sachgüter und das Landschaftsbild geprüft und in der Begründung zum parallelen Bebauungsplan erläutert.

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch in der Begründung zum parallelen Bebauungsplan.

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zur Lage zu Siedlungen, Auswirkungen durch Emissionen wie Lärm, Naherholung und Sichtbarkeit in der Landschaft und finden sich in der Begründung zur Auslegung,

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere und Pflanzen in der Begründung zum parallelen Bebauungsplan

  • Es werden Aussagen getroffen zu Lebensraumpotenzial des Plangebietes für Pflanzen und Tieren, Auswirkungen durch Lebensraumverlust, Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen, Artenschutz sowie Aussagen bzw. Hinweise zur Flächennutzung und Biotoptypenausstattung. Erläuterungen zu gesetzlich geschützte Biotope und Ausgleichsflächen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.
  • finden sich in der Stellungnahme des Regierungspräsidiums Darmstadt (Schreiben vom 14.06.2019)
  • finden sich in der Stellungnahme des Main-Kinzig-Kreises (Schreiben vom 04.06.2019)

 

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Boden und Wasser in der Begründung zum parallelen Bebauungsplan

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Bodenarten, Flächennutzung, Grundwasser, Oberflächenwasser, Zuwegung, Eingriffs- und Ausgleichsregelung sowie Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.
  • finden sich in der Stellungnahme des Regierungspräsidiums Darmstadt (Schreiben vom 14.06.2019)
  • finden sich in der Stellungnahme des Main-Kinzig-Kreises (Schreiben vom 04.06.2019)

 

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Klima und Luft in der Begründung zum parallelen Bebauungsplan

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Kleinklima und Emissionen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaftsbild in der Begründung zum parallelen Bebauungsplan

  • Es werden Aussagen getroffen zu Betrachtungsraum und Auswirkungen durch visuelle Veränderungen und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und Sachgüter in der Begründung zum parallelen Bebauungsplan

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Boden- oder Baudenkmälern und finden sich in der Begründung zur Auslegung.

 

Die Verfahrensunterlagen können ab dem 16.09.2019 unter https://www.freigericht.de – Planen, Bauen, Natur, Umwelt, Verkehr -Stadtplanung – Bürgerbeteiligung eingesehen werden.

Unter https://www.planungsgruppe-egel.de unter dem Link „Beteiligungsverfahren“ können die Verfahrensunterlagen heruntergeladen werden.

 

Nicht fristgerechte abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Bauleitplanung unberücksichtigt bleiben, wenn die Kommune den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Bauleitplanung nicht von Bedeutung ist.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die Vorbereitung des Bauleitplanverfahrens und Durchführung der Verfahrensschritte gemäß § 4b BauGB an die Planungsgruppe Thomas Egel in Langenselbold übertragen ist.

 

Die Verfahrensunterlagen können nebenstehend heruntergeladen werden.

Downloads

1.0-Anschreiben-7. FNP-Aenderung-2019-09-12 PDF-Dokument herunterladen
1.1 Formblatt-7. FNP-Aenderung-2019-09-12 PDF-Dokument herunterladen
1.2-Umweltrelevante Informationen zum 1. Verfahren PDF-Dokument herunterladen
2.0-Planteil-7. FNP-Aenderung-2019-08-22 PDF-Dokument herunterladen
3.0-Textteil-7. FNP-Aenderung-2019-08-22 PDF-Dokument herunterladen